Medizin-Student startet Airbnb-Business: Pedram Ghaeezadeh im Interview (Teil 1) Nein2Five Podcast
Gute. Geschäftsideen. Großartig. Gesprächspartner. Gefährliches. Halbwissen. Hallo. Und willkommen zu einer neuen episode, des podcasts. Heute im studio ein gast. Zugeschaltet, aus düsseldorf, petra. Seidl. Habe. Es richtig ausgesprochen, piranha, komplett, richtig super, viel. Am hut sein medizinstudium, unterbrochen. Um ein airbnb, business, aufzuziehen. Er. Ist 27, jahre alt und lebt in einer mietwohnung, in düsseldorf, das klingt jetzt merkwürdig. Dass ich sage er lebt in einer mietwohnung in düsseldorf, aber warum ich das erwähne das. Werdet ihr nachher sehen. Besitzt. Aber seit etwa einem. Jahr zwei kleine, eigentumswohnungen. In der gleichen stadt, petra. Hat das ziel sein business zu skalieren und, daraus, eine art. Hotelkette. Mit, eigener markenidentität. Zu machen mit. 35. Möchte er insgesamt jetzt. Kommt 25. Millionen euro verdient. Haben die, er dann zu einem teil in medizinische, forschung investieren, möchte. Petram. Fährt zu seinen terminen am liebsten, mit dem skateboard oder mit. Dem öffentlichen personennahverkehr. Herzlich. Willkommen piranha. Schön schön, lieben. Dank für die 1 ich. Freue mich auf die das. Interview schön. Dass du heute dabei bist steigen. Wir doch mal einen ein medizinstudent. Der auf. Die idee gekommen ist ein airbnb business, zu starten das ist erst mal relativ ungewöhnlich. Wie kam es dazu ja, die. Idee kam mir eigentlich hat, sich so ergeben also, ich bin jetzt nicht von einem tag auf den anderen, aufgewacht. Und hab, gedacht ja, komm ich, starte, jetzt einen bmw business sondern. Ich. War vor. Knapp. Anderthalb jahren ist ungefähr her. Da. War ich habe. Einen schritt, gemacht mit, mit einem freund, nach budapest. Und. Wir. Haben den tritt ein bisschen verlängert. Und wanda noch ein paar von stetten und. Wir. Sind dann haben, wir immer bei bei. Airbnb selber gebucht, und. Fanden. Das total cool weil. Wir auch selber gerne. Gekocht. Haben und. Nicht. Mehr gesunde sachen gegessen haben, und das, wollen wir ganz gut für uns dass. Wir da immer eine eigene küche hatten die wohnung. Waren zentral und das. Fand ich cool, und.
Zur. Selben, zeit habe, ich ungefähr auch, in düsseldorf, damals. Als. Touristenführer. Gearbeitet, also. Nebenbei am wochenende. Das. War so ein zwei kassel genau genau genau an den wochenenden, um einfach ein bisschen geld zu verdienen habe. Ich das gemacht. Und. Irgendwann. Dachte. Ich mir ich, fand. Das cool dass das, andere leute mir die möglichkeit, gegeben haben, bei denen die stadt so nah zu erleben und, das. Möchte ich hier auch in düsseldorf die. Möglichkeit zu, geben so, kam das dann irgendwie sich. So quasi ergeben, einfach. Okay. Aber da, war es noch nicht so wirklich. Mal. Sage. Ich mal dass ich gedacht habe okay das war jetzt mehreren, wohnungen sondern das war nur eine wohnung und. Die. Welt frei und, es hat sich einfach so ergeben dass ich das. Gedacht. Habe das wird ganz gut passen mit der wohnung das heißt du hast mit deiner eigenen wohnung, angefangen, ja, genau also das war. Ein kleines. Appartement, was ich kauf. Sollte das wird, dann. Kurzfristig. Leer was ich nicht so beabsichtigt. Hatte, und. Es, ist uns einfach leer gestanden und. Und. Dann ist, mir das mit airbnb angefallen. Und damit, zeit mich leer steht. Habe. Ich dass da einfach auf den bildern für die zeit vermietet, also. Bist du ja praktisch wie die jungfrau zum kinde, zu diesem airbnb, business, gekommen oder ja. Also, mit vorlauf, so also ich habe es ja er selber ausprobiert, und. Dann hat sich das so ergeben einfach. Du hattest aber auch glaube ich weiß. Ich aus einem vortrag bei dem ich mal anwesend, war hat es glaube ich auch den alex, fischer kennen gelernt oder dessen. Online, kurs gemacht. Zum thema, investieren. In immobilien oder, genau. Ja das hatte. Ich tatsächlich hab, mir sein. Buch. Habe. Ich auch zufällig, in die hände bekommen. Das. Hörbuch von, reicher, als die geistes, über einen freund der. Meinte. Ich solle mir das mal anhören und. Das. Habe. Ich mir angehört bevor ich meine. Erste diese, dieses, kleine micro paten quasi gekauft habe und. Auf. Seiner internetseite kommen konnte man damals auch, so ein immobilien. Kurs machten immobilie masterkurs, ist ja auch. Komplett kostenlos. Ich, weiß nicht ob der noch ob das noch geht aber damals war ich dann auch gemacht, so. Videos, kurze, videos die ein so basiswissen. über immobilien. Vermitteln. Und. Ja, das hat mir damals sehr gut weil ich gar keine ahnung von immobilien, hatte und. Nachdem. Ich dieses. Buch dieses hörbuch ich. Gehört, habe war. Ich. Halt angefixt und, wollte, eine immobilie, kaufen wissen, dass wenn du als medizinstudent. Mit seinem kommilitonen, sprichst. Und den erzählt, dass du ein eher wie ein business am laufen hat wie, sind die reaktionen. Ich. Weiß es nicht weil ich mit denen darüber nicht sprechen, ich war jetzt, schon etwas. Länger nicht mehr in der uni. Quasi. Seit dem ich das gestartet. Habt kann man sagen ja. Ich glaube, weil. Sie nicht wie sie darauf reagieren, also ich, würde wahrscheinlich wie. Immer wenn ich hier so was erzähle. Komische. Blicke erst mal kassieren, und. Dann. Ist sich wahrscheinlich weit, ausholen und erklären was ich sage ganz genau mache ja genau dann erklär mir ist doch bitte was du ganz genau machst wie, genau oder wie würdest du dein airbnb business. Umschreiben. Oder beschreiben. Außer. Dass du jetzt deine micro. Wohnung. Waren. Deine worte aus vermiet. Ist. Ursprünglich.
Ich Kann es nur ein bisschen ausruhen ursprünglich, wollte ich einfach. Immobilien. Kaufen die langzeit, vermieten, und. So, also. Geld von der bank leihen das investieren, und dann. Ein. Bisschen geld, nebenbei verdienen, dadurch dadurch. Dass der wohnungsmarkt. Wage, ich mal jetzt so, der. Immobilienmarkt. So teuer. Geworden sind düsseldorf. Sag. Ich mal wenn ich von dieser idee, abgewichen. Weil. Mir die immobilien einfach zu teuer sind momentan. Und. Hab. Dann. Einfach. Festgestellt dass man quasi, dass, es sehr viel. Ungenutzten. Wohnraum, gibt also. Von, räumt er einfach leer steht und. Habe. Dann überlegt, wie kann man das weil. Der oft, wollen. Die leute den wohnraum nicht verkaufen. Aber. Für die für die leute denen es der wohnraum gehört. Wird. Das ja sinn machen wenn die keine, arbeit haben aber trotzdem miete, für. Den raum kassieren. Okay. Dann muss ich noch mal ganz kurz zwischen, gretchen es. Gibt in düsseldorf wohnraum der nicht, genutzt, wird der. Im besitz. Von hauseigentümern. Ist die, dänen aber nicht vermieten möchten regulär oder wie genau das. Gibt es in jeder großen stadt. Gibt. Es investoren die. Kaufen. Sehr. Viel wohnraum auf. Und. Verkaufen dann einfach mit. Gewinn nach einigen jahren weiter und. Spekulanten. Wir sozusagen, spekulanten. Und. Für die macht das einfach keinen sinn jetzt. Einzelne, mieter, zu suchen für die wohnung und. Die witze sind machen, sag. Ich mal die, an. Jemanden zu vermieten, wo. Die wissen derzeit sicher die miete dann die keine probleme mit keinen stress der. Kümmert sich um alles. Das. Wird für die sinn machen und. Das. Ist eine win-win-situation, sage ich mal für für, beide parteien. Und. Es sind sehr viele wohnungen, die. Drei. Oder ungenutzt. Zur. Verfügung stehen ja. Wie viele das sind kann man glaube ich sehr schön ist weiß ich nicht ob man das nun ermitteln, kann aber. Das. Sieht man doch schon ab und zu mal auch wenn man durch die düsseldorfer altstadt, läuft, ja, wenn man so ein bisschen die augen offen, hält und mal. An den fassaden. Hoch guckt. Ist. Da oft wunder einfach, leer. Und. Da. Muss man nur darauf achten, also wenn man mit offenen augen halt, so durch, die altstadt geht dann, sieht man dass auch oder generell, durch die durch, die straßen. Ob. Das jetzt so viel ist weiß ich nicht aber. Es. Ist einfach. Da es ist. Es hat auch sehr unterschiedliche, gründe warum die wohnung leer stehen aber. Allein. Wenn ein prozent, der wohnungen hier sage, ich mal leer steht das sind immer noch super viele wohnungen. Und. Die man einfach auch. Um nutzen, kann ich. Meine düsseldorf als 500.000, einwohner eher können, wir mal ein prozent der wohnung steht hier leer. Sind, immer noch genau ich. War immer noch näher als sich irgendwie, lieben. Könnte. Muss. Man sich mal klar machen. Und. Wie, gesagt das ist eine wind, also ich suche danach hab. Da nach. Einer win win situation gesucht, ja und. Das ist. Ich. Kann so arbeiten, ja ich kann, sage. Ich mal einen, profit erwirtschaften indem ich viel. An miete ja und mengenrabatt bekomme so zu sagen und. Die. Eigentümer, kriegen dann verdienen, dann noch was dazu ja. Und. Ja. Und es gibt, die möglichkeit dass. Touristen, das einfach nutzen und. Sich in düsseldorf, ein bisschen persönlicher kennenlernen, als. Würden, sie jetzt in einem hotel, über noch jede musste erstmal an diese investoren oder, an die vermieter, herantreten. Die, nicht vermieten wollen nehmen sie einfach mal investoren, und. Musste aber dann wenn du den zuschlag bekommst, die, wohnung, ja uniform aufhübschen.
Du Musst ja einrichten. Das ist ganz unterschiedlich in welchem zustand sie sind also. Auch. Wenn du jetzt sage ich meinem super schlechten zustand werden aber die miete super niedrig, wäre dafür ja, dann macht es ja trotzdem immer, sind es kommt immer darauf an wie. Hoch ist die miete. Und. Was. Wenn es muss halt in so einem gleichgewicht sein ich will arbeiten muss ich da reinstecken, das musste ich halt für mich lohnt. Dann. Je. Nach dem wenn es mehr arbeit ist möchte ich dann natürlich auch, eine geringere, miete zahlen, und dann bleibt. Am ende mehr für mich übrig, da. Sind wir jetzt schon so ein bisschen bei dem bei dem thema rwm bsi will das ist ja so einen so. Ein thema das. Durch. Die medien geht oder auch wenn man so gespräche, mit hört da sind ja viele leute sehr. Empört darüber was er bmw mit. Grossen städten anrichtet. Du, hast natürlich jetzt eine perspektive, aufgezeigt. Da. Kann man ja ich gar nichts gegen sagen da. Gibt es ja nur vorteile. Der, wohnraum würde einfach nur leer stehen, wie reagierst, du grundsätzlich auf, diesen diesen vorwurf dass er bmw, die. Bösen sind. Ja also ich hab selber mal eine doku gesehen. Da. Ich mal ich glaube das war es schon zwei, jahre her da hat es nichts mit erwin die vermietung zu tun über, venedig. Also, wie das das stadtbild, komplett, verändert, hat da und. Ich. War selber echt. Man. Muss sagen die doch sehr, einseitig. Gemacht, aber trotzdem weil, ich das. War mir auch bewusst aber trotzdem hat, mich das irgendwie, sehr, zum nachdenken gebracht. Wenn. Das wirklich so ist dass das so stark, das stadtbild, sag, ich mal verändert. Dann. Denke ich schon dass man dass. Man da, irgendwie in, der regel also das dass man das einschränken, sollte es, sind in gewissem maß. Wenn. Das wirklich so ist ja. Auf. Der anderen seite stehen viele wohnungen leer, also wenn man das wenn, das generell verbietet. Stehen. Da ich mal die wohnung auch. Larry die ich sonst nützen würde, also, von daher. Muss. Man da sage. Ich mal. Generell. Würde ich jetzt nicht sagen dass das evil ist hat. Vor und nachteile. Viele viele leute gibt es ja auch die ihre, eigene wohnung werde, ich mal vermieten, zu den, zeiten wo die, im. Urlaub sind ja das war glaube ich auch die ursprüngliche, idee von erwin wie genau. Das zu ermöglichen dass leute die längere. Zeit auch wenn du vier wochen über drei wochen oder wann ihre wohnung in deshalb vermieten. Konnten. über diese plattform, sie, haben mir die frage ist dass die plattform, die so evil ist oder sind das die die. Immobilienbesitzer. Die, da eine andere oder eine weitere, möglichkeit, sehe vielleicht mehr, rendite, zu erwirtschaften als, ist mit, einer normalen miete, tun. Könnten, die. Frage ist, eher. Bibel. Oder sind es die nutzer. Dieser. Plattform. Man. Kann es ja sogar umdrehen, und sagen herr im bmw gibt dem normalen. Menschen. Die möglichkeit, am immobilien-, boom teilzuhaben. Wo, hatten sage ich jetzt mal nicht. Investor. Oder nicht groß investor überhaupt noch eine chance an. Diesem immobilienboom. Teilzunehmen. Außer. über sowas wie airbnb. Das hat ja auch was in. Der hinsicht auch was basisdemokratisches. Dass jemand so jemand wie du. Die. Chance ergreifen, konnte in, dieses geschäft einzusteigen, ich, denke mal vor 20 jahren, wäre. Das wahrscheinlich wieder, so gut wie unmöglich gewesen. War, das da in aller erster klasse. Also. Ich habe immer schon recht. Viel neben dem studium gearbeitet. Unterschiedliche. Jobs gemacht viel. Promo. Tops. Ja. Viele leute so kennengelernt. Es hat mir spaß gemacht irgendwie. Draußen. An der frischen luft was zu machen. Mir. Ein bisschen geld so noch zu verdienen und. Ich. Muss sagen früher bin ich auch mehr, um. Gereist. Und. Dafür. Habe ich das geld genutzt ich wollte mir nicht immer geld von meinen eltern. Sage. Ich mal nehmen sondern fühlt. Sich irgendwie besser an wenn man das geld selber verdient, hat und dass dann seine. Eigenen urlaub bezahlen kann. Auch. Keine rechenschaft schuldig. Ja. Genau. Muss. Hatte ich zwar das, war ihm nie so dass ich irgendwie, so groß rechenschaft schuldig war ja ja ja.
Welche. Mal recht sparsam, gelebt habe. Das. Fühlt sich dann trotzdem doch wofür, sich selber fühlt sich das besser für, mich wir haben nicht ein bisschen geschockt bei, google und da kam raus dass du in einer organisation. Mitarbeiter, ist die nennt sich scripted. Monday. Ganz. Sogar kurz was zusammen ja. Den kuttern, man da habe ich auch ungefähr, vor. Deshalb. Zwei jahren irgendwie so um den dreh entdeckt. Dass. Also. Der der krypto monday das ist so. Und, so ein meet up sozusagen, der. In. Unterschiedlichen. Städten in deutschland stattfindet. Zum, beispiel in düsseldorf, ist es der. Zweite. Oder dritte, ich glaube der zweite munter geben monat und in köln der erste montag, im monat. Und. Da. Wird immer gibt es immer einen vortrag über, crypto. Währung oder. Blog chain und. Ich. Glaube das ist dadurch entstanden dass so viel unsinn. Im internet, verbreitet, wird und sehr, schwer wurde. Vertrauenswürdige. Quellen, zu finden wo. Man halt nicht verarscht wird oder waren kein unfug. Erzählt, wird und. So. Auch die leute dann zusammengebracht, hat das war mal kostet, das immer kostenlos, und. Immer. An unterschiedlichen locations, und, man, kann da leute. Treffen die schon, sage. Ich mal länger im kulturbereich. Sind und, auch neueinsteiger. Und ich, habe natürlich viele. Leute kennengelernt. Hat. Jetzt nichts mit eher wie ein w zu tun aber. Da. Habe. Ich dann auch irgendwann, gesagt. So hey ich möchte hiermit gestalten. Ich finde das cool was hier gemacht, und. Hab, dann freiwillig. Da einfach. Nicht. Mehr so ausgeholfen, was. Ich konnte. Nebenbei. Einfach. Bist. Du auch in kriftel währungen investiert, ja. Ich habe damals. Vor. Damals. Habe. Ich zehn euro investiert. Vor, zwei jahren, und. Dann ein bisschen mehr und dann noch mal ein bisschen mehr und dann ging, das dann irgendwann los das ist zu den kulturen ist gegangen bin weil, ich mich einfach, also. Der, mann geld investiert, dann kam, da so das interesse, so. Einmal. Nachzulesen. Was das überhaupt genau ist und dann. Habe ich erst verstanden, was. Für unfassbar. Cool, technologie. Dahinter steckt, und. Was. Das in zukunft auch für möglichkeiten. Gibt, sage. Ich mal für leute, in der dritten welt vor, allen dingen. Im. Finanzwesen, teilzunehmen, die heutzutage komplett. Ausgeschlossen, sind. Und. Ja. So. Kam das interesse und. Gesehen. Wie cool was wir, cool möglichkeiten. Das bieten kann in zukunft und, habe. Dann beschlossen da aktiv daran teilzunehmen. Wobei. Der größten, klassen um die krypto, währung oder im blog stehen im allgemeinen.
Ich. Glaube das sind zwei, themen die sehr, eng, miteinander verknüpft. Sind.die kann, man kaum, voneinander trennen. Und. Wenn man nicht so weit dass. Dieses. Wort mal du. Bist ja auch ein sehr erfolgreicher. Sportler. Ja. Nicht. Nur auf dem skateboard nicht, nur auf dem skateboard. Ist, auch. Einige medaillen, gewonnen. Im. Mehrkampf. Ist, das richtig ja da, habt. Ihr aber die ganze zeit geschichten, jetzt rausgekramt. Sollen. Wir das herausschneiden eine. Ecke durch die reden lassen, ich. Habe immer viel sport gemacht seitdem ich. Drei. Oder vier war weil ich im fußballverein. Das. Hat mir mal wie gesagt ich war gerne. Draußen, an der frischen luft. Hab. Dann war fußballverein, parallel, dann, war. Ich noch drei jahre im leichtathletik, drei oder vier jahre leichtathletik, verein und. Geschwommen. Bin ich dann auch mal noch eine zeit lang parallel also. Ab da recht viel, sport. Leistungs gerade letztens, kratzer schlecht dastehen. Wenn. Jetzt jemand ihr, zuhört, und sagt wo er bmw business, klingt. Super, cool möchte ich auch machen sozusagen. Das ist und, das ist so ein, zweites. Für jeden oder braucht, man da besondere, fertigkeiten. Also. Wenn. Du jetzt sagst, airbnb business. Ja. Jetzt. Musste. Bedenken, wenn, du das als business aufziehen, möchtest, so, wie ich das tue ich habe, mein studium davon, da, dafür jetzt erst mal gerade pausiert, er macht das quasi fulltime. Viele, leute haben einfach nicht die möglichkeit, dazu da. Fliegen jetzt steht ist schon mal sage ich mal 80 oder, 90 prozent der, leute raus, sage, ich mal wieder, das machen wollen dann, vor das zeit auch schon jetzt genau einfach. Die. Meisten leute stecken, ja in dem job. Oder verdienen. Ja irgendwie sage, ich mal ihr tägliches. Brot ja und das von einem tag auf den anderen sich, mal zu kappen. Schwierig. Man kann mit einer wohnung das erstmal anfangen, ja, aber, das. Wird dann schnell zu einem fulltime-job wenn man wenn mehrere wohnungen, dazu kommen.
Und. Wenn, ich mal 70. Stunden woche unter noch drei oder vier wohnungen, das. Ist so gut wie unmöglich also. Da für dich. Also. Ich möchte jetzt niemanden entmutigen aber. So. Friert, man sich sehr viel stress, ich glaube das macht nicht dauerhaft glücklich, also. Als. Alleine, also. Wird sagen wenn jemanden ein vollzeitjob hat dann könnte er vielleicht eine wohnung nebenher noch managen. Das. Wäre ja. Stressfrei. Möglichst. Stressfrei. Auch nicht aber das, wird gehen weil. Du musst bedenken. Ersetzt. Quasi. Das. Ist ein kleines hotel eigentlich. Also. Du bietest hier alles an was ein hotel anbietet. übernachtung. Die. Rufen dich dann auch mal an wenn, irgendwas ist es, muss, darauf reagieren können, und, nicht erst fünf stunden später ja, das muss man einfach so im hinterkopf behalten. Also. Ständiger, erreichbarkeit ist, auf jeden fall ein thema ja ja. Also du kannst dir das vorstellen jetzt wenn du angenommen. Du. Selber, wo serbien, die wohnung ja du hast ein problem in. Der wohnung irgendwas funktioniert, nicht und dann, schreibst. Du deinem host und der antwortet, erstmal nicht für fünf stunden. Wie, würdest du dich da fühlen irgendwie so wär. Halt nicht cool werden nicht so werden jetzt nicht schlimm also wird es nicht sterben aber eine. Coole erfahrung wäre das auch nicht für dich die. Beurteilung, auf airbnb wäre sicherlich auch nicht förderlich, genau. Wofür, die für, die bewertung. Letztendlich. Und, wenn. Du jetzt darf ich mal. Nicht so gute wie schlechte bewertung, christ. Dann. Ist. Das gut, für deine anzeige denn die vielleicht irgendwann gar nicht mehr gebucht. Also. Hat sich auch schon mal gesagt das rezensionen, für das auto sind. Wie. Bei ebay. Amazon. Also. Das. Sind sehr wichtig die räte. Es. Gibt immer leute die achten da nicht drauf die buchen das trotzdem dann aber. Sage. Ich mal die, guten mieter ja, die, einem auch weniger stress machen. Gescheite. Leute, ich. Selber zum beispiel auch ich wird auch jetzt. Immer vorher die habe. Ich mir recht habe, ich mir mal durchgelesen bevor nicht irgendwo gedruckt habe dann, hab ich auch mal, einfach. 20 euro mehr gezahlt für die nacht wenn ich, wusste okay das, ist eine wirklich, mal da. Bin ich drei tage und, will dann eine gute unterkunft haben, ja wo ich weiß okay. Das. Ist eine, sichere. Sache sage, ich mal. Dann, zeige ich da auch mehr weil ich bin ja dann nur. Für kurze. Tage wenig, tage in einer stadt ja. Und. Ich will. Ja die stadt und, die erfahrung, genießen, in der stadt und nämlich nicht darum kümmern, dass. Ich irgendwie, abends nach hause komme, und er hat irgendwie funktioniert, oder so habe keinen bock drauf wenn, ich irgendwo verweise. Jetzt. Neben dem zeitfaktor gibt es noch andere sachen die man drauf haben muss für seinen bmw business, kommunikativ. Klar man. Muss wahrscheinlich auch in der lage sein ja, mit menschen irgendwie. Serviceorientiert. Umzugehen ich denn heute muss halt einfach spaß daran haben, irgendwie. Mit. Menschen umzugehen. Ich. Habe dadurch sache habe ja gesagt ich habe davor als touristenführer, gearbeitet mehr hat es riesigen spaß gemacht irgendwie, leuten. Die. Eigene stadt zu zeigen ich, habe dadurch auch super viel sage ich mal an, geschichten, über. Düsseldorf. Gelernt, ich bin auch, hergezogen aber wohl jetzt schon seit acht, jahren hier ungefähr und. Habe aber dann, währenddessen. Während. Sich die touristenführer gemacht habe auch super viel trotzdem nochmal über düsseldorf, gelernt, und. Das. Hat mir wahnsinnig spaß gemacht den, leuten das auch zu zeigen und, so. Wäre. Wäre wenn man darauf, gar keinen bock hat. Und. Auch keine lust hat irgendwie mit leuten so umzugehen. Ich. Weiß nicht ob das dann das richtige ist, so, also. Schadet nicht wenn man grundsätzlich irgendwie. Lust. Hat, mit. Leuten umzugehen. Aber. Auf der anderen seite musst du ja auch ein. Gespür dafür haben oder, man du musst ja auch an an, den. Vermieter. Herantreten. Können und. Sie auch über zeugen von diesem geschäftsmodell, oder, das. Nicht schwer. Trotzdem. Wenn dir die was, an dich vermieten, ja überlegen. Sich das dreimal. Die. Machen das ja. Erstmal. Vermieten, die er die wohnung nicht nicht. Weil die doof sind sondern weil die einfach die arbeit nicht haben wollen was ich das nicht so die lohnt. Und. Dann sind sie sehr vorsichtig. Sagen ich mal auf die das, überhaupt vermieten, und ob die das dann an dich vermieten, ja, weil. Die wollen ja eigentlich grundsätzlich, keine, arbeit damit haben wenn, jetzt einer kommt. Und. Das mietet und den, dann trotzdem wieder arbeit, verursacht. Da, haben die einfach keine lust, drauf das bringt dir nichts und. Deswegen, du. Musst ja so ein rundum sorglos paket, verkaufen, genau. Die müssen sie das halt auch abnehmen, und das muss dann auch wirklich so sein damit. Dass langfristig funktionieren. Kann. Wenn. Man das verspricht, aber dass nicht halten, kann, denn. Es ist, jetzt. Wahrscheinlich. Der von. Kurzer dauer sein dass er bmw business was man sich so aufbaut und, vielleicht also, ich.
Weiß Ja genau wie investor. Denkt, weil ich selber damals. Gleich. Mal ein appartement, oder zwei micro, apartments gekauft, hab ja und selber schon. Wohnung. Vermietet. Habe und gerade auch fest vermietet und. Genau weiß wie was. Wichtig ist bei sowas aus, investorensicht. Ja. Und. Ich denke das, schadet. Auch nicht wenn man halt so dass von einer anderen seite sehen, kann das. Heißt spricht mit den investoren eine sprache, gesprochen die. Sie auch verstehen aber hast du dir denn in dem markt schon einen ruf erarbeitet. Dass. Man wenn du dann auf tritt das. Duo schon bekannt bist dass du das. Dann ruft ihr voraus. Sein. Guter ruf natürlich, ein guter sehr schön aber. Dafür. Ist es nach viel zu klein, ich. Mach' ich mache, das ja sag ich mal ich habe jetzt auch kein team, dahinter. Sondern. Könnte. Das was ich mache alles noch selber, wenn. Irgendetwas da, sag. Ich mal nicht. Stimmt da, habe ich jetzt nicht ein großes team das sie jetzt sage. Ich mal drei leute da vorbei schicken sondern ich war selber hin im skateboard, und gehalt, nach aber, dadurch das, ist alles hier so lokal aufgebaut, hat ja ich, war selber schnell hinfahren kann und es alles nicht so weit weg ist. Bin. Ich da recht flexibel sage, ich mal du, hast ja sowohl, eigentumswohnungen. Als auch mietwohnungen. Und. Bis jetzt in einer, guten position, dem. Zuhörer, dass die unterschiede, zu, vermitteln, was, würdest du dann empfehlen wenn jemand einsteigen, möchte direkt, mit einer eigentumswohnung, beginnen oder. Sich etwas kaufen, oder. Mit einer mit einer mietwohnung und nach untervermietung, beginnen. Diese, frage kann man die, kann. Ich unmöglich, beantworten. Generell weil. Das. Ist wieso. Ist. Wie beim steuerberater. Ja da kann man sehr schwierig. So eine pauschale, antwort geben. Auch. Wenn es jetzt komisch klingt, aber es hängt, von der eigenen lebenssituation. Grad. Ab ja wie viel zeit hat man wie. Viel geld. Hat man ja, wenn, man genug geld hat, ja dann, würde ich immer sagen, kauft. Dem mehrfamilienhaus. Vermiete. Einfach, alle wohnungen langfristig ja. Und lebt von der rendite dann hast. Du, immer. Noch arbeit aber sehr wenig arbeit wird langfristige. Mieter hast ja. Und. Du. Christ trotzdem. Da. Ich mal ganz. Gute mieter weil du viele wohnungen hast das, dann halt nur der fall wenn man. Schon. Geld hat dann. Ist es nicht so schwierig, dass dann wieder zu vermehren, aber. Bei den meisten leuten. Also, bei 90 prozent der zuhörer wird es ja nicht der fall sein und. Viele. Kriegen ja auch keinen kredit sage, ich mal von der bank in der höhe dass sie sich jetzt direkt, mehr, mehrfamilienhaus. Kaufen können sondern. Da. Macht. Es vielleicht erst mal sinn. Dass, anzumieten weil, ich mal da sind die anfangs. Investitionskosten. Nicht. So hoch also wird man jetzt. Was. Kaufen direkt also. Es gibt die möglichkeit das. Ist wahrscheinlich ein ding jetzt auch nicht bewusst es gibt die möglichkeit dass, du eine wohnung anmietet, in der du selber nicht wohnst die. Du dann weiter. Vermietet, als. Genau. Aber da. Gibt es ja grundsätzlich. Ja. Wenn. Man das machen möchte gibt es aber. Mehrere. Faktoren, zu bedenken. Erst. Mal zum beispiel wie ist die mit struktur in dem haus leben. Viele familien dann. Würde ich nicht machen. Wo. Liegt. Diese wohnung. Wenn die jetzt zu, weit außerhalb liegt, von der großen stadt. Würde. Ich es auch nicht machen weil es muss halt irgendwie, irgendwas. Sein warum da touristen oder, geschäftskunden. Halt hin. Hinkommen. Zb. In. Jetzt. Auch wenn es nicht so eine große stadt ist vielleicht ist da irgend eine sehenswürdigkeit in der nähe warum da leute urlaub machen, oder so. Und. Dann, also. Erst mal die die die lage muss, halt irgendwie touristen anziehen oder wohl geschäftsleute. Und. Dann auch. Dieses das haus selber was das schöne was die leute. Stört. Dass die wenn. Das jetzt wenn. Daraus jetzt aus einer der wohnung eine app in die wohnung entsteht, so. Ein haus ist wo. Viele familien darin wohnen da würde ich es halt nicht machen weil. Das. Wollen die anderen mieter, oft nicht also als erstes würde ich mir erstmal gucken. Wird. Dadurch jemand gestört. Und. Wenn irgendwer, dadurch gestört wird dann ist das schon für. Mich persönlich ein kriterium. Das. Immer vorausgesetzt, dass man das. Einverständnis des, vermieters hat, das, ist natürlich die basis also. Wenn. Wenn man das nicht hat dann also. Wie gesagt ich würde immer wenn. Man was langfristiges, aufbaut auf den wind setzen also, ich würde da nicht. Um ein. Bisschen kohle zu verdienen irgendwem. Den, schaden, damit, das, funktioniert, oft nicht langfristig, dann macht man kurzfristig, ein bisschen geld aber. Man. Schickt er auch viel arbeit rein und das also. Ich möchte sachen, immer langfristig, aufbauen sonst, bringt, mir das nicht das war ein aspekt es gibt viele. Aspekte die. Man vor, im vorfeld, bedenken sollte. Aber das wird jetzt den rahmen sprengen wenn ich da jetzt auf, alles eingehe. Ich. Würde ganz kurzen den den, spieß mal umdrehen jetzt gibt es ja auch die horror.
Vorstellungen, Von den mietnomaden, von. Leuten die in, so einer airbnb wohnung, gehen und da zu fünft, party machen bis, der arzt kommt und du kommst danach, in die wohnung und dies im grunde unbrauchbar. Das sind ja auch die die horror geschichten die man sozusagen von, der anderen seite hört, die, mediale auch. Verbreitet. Werden hast. Du da erfahrung mit gemacht. Gibt. Es wirklich horrorgeschichten. Zur ziel. Das und, noch viel mehr erfahrt. Ihr in teil 2 dieses. Interviews. Alle. Im podcast erwähnten, ressourcen, und links findet, ihr auf unserer webseite, nein. Das. Ist ja die. Zahl 2 das. Englische falsch wie hifi also. Sagt. Nein zum alltag und ja, zum abenteuer.
2019-05-06 18:28
